兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目の中古一棟売りアパート（長田駅徒歩4分）[159]

兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目中古一棟アパート

ポイント

賃貸需要旺盛　駅歩4分の高利回り収益です

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
神戸市営地下鉄山手線長田駅徒歩4分	兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目	－	－ 3階建	212.28m² （64.21坪） 273.61m² （82.76坪）	1968年12月（築52年）	3,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

神戸市営地下鉄山手線

長田駅徒歩4分

兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目

－

3階建

212.28m² （64.21坪）

273.61m² （82.76坪）

1968年12月

（築52年）

3,980万円

駅歩4分の高利回り収益です。
土地273.61㎡付き(内155.26㎡は底地権です)　
再建築の場合は現況道路の中心線より2mの道路ラインまで敷地後退する必要があります。
後退面積約5.4㎡(底地権部分は除く)

外観

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基本情報

建物構造	軽量鉄骨造	物件種目	中古一棟アパート
建物名	蓮宮マンション
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	神戸市営地下鉄山手線長田駅徒歩4分神戸高速東西線高速長田駅徒歩5分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	１種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	212.28m² （64.21坪）	土地面積	273.61m² （82.76坪）
総戸数	－	利回り	11.17%
年間想定収入	445万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北：幅員2.8mの公道に26.5m接道
特徴	－
備考	3階部分に増築未登記の倉庫部分があります。倉庫部分は現在賃貸募集しておりません(想定賃料月額10,000円) 賃貸総戸数=2K×8戸+倉庫+地代満室予定賃料　年4,449,120円　表面利回り　11.17% 現況賃貸状況　2K×8戸+地代　現況賃料　年4,329,120円　現況表面利回り　10.87% 売買対象面積=273.01㎡の内、155.26㎡が底地権(地代　年309,120円)

現状	賃貸中	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.30% ＋ 6.6万円
情報公開日	2020年02月21日	次回更新予定日	2021年02月24日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 0.917％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

リエスタ・M・C　(コンサル事務所)

TEL：072-636-7858

FAX：072-702-7451

住所：茨木市沢良宜西1-1-6 タウンハイツ南茨木3号館

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事(3)300348

取引態様：仲介

兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目 中古 一棟アパート