兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目の中古一棟売りアパート(長田駅徒歩4分)[159]

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【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水曜日

兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目 中古 一棟アパート

ポイント
賃貸需要旺盛 駅歩4分の高利回り収益です
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
使用部分面積
土地面積
築年月 価格

神戸市営地下鉄山手線

長田駅 徒歩4分

兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目

3階建

212.28m2

273.61m2

1968年12月

(築52年)

3,980万円

駅歩4分の高利回り収益です。
土地273.61㎡付き(内155.26㎡は底地権です) 
再建築の場合は現況道路の中心線より2mの道路ラインまで敷地後退する必要があります。
後退面積 約5.4㎡(底地権部分は除く)

基本情報

建物構造 軽量鉄骨造 物件種目 中古 一棟アパート
建物名 蓮宮マンション
駐車場 リフォーム
小学校区 中学校区
交通

神戸市営地下鉄山手線 長田駅 徒歩4分

神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩5分

間取り詳細

詳細情報

共益費 管理費
修繕積立金 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地
使用部分面積 212.28m2 土地面積 273.61m2
総戸数 利回り 11.17%
年間想定収入 445万円 国土法届出 不要
主要採光面
私道負担
接道状況 北:幅員2.8mの公道に26.5m接道
特徴
備考 3階部分に増築未登記の倉庫部分があります。倉庫部分は現在賃貸募集しておりません(想定賃料 月額10,000円)
賃貸総戸数=2K×8戸+倉庫+地代 満室予定賃料 年4,449,120円 表面利回り 11.17%
現況賃貸状況 2K×8戸+地代 現況賃料 年4,329,120円 現況表面利回り 10.87%
売買対象面積=273.01㎡の内、155.26㎡が底地権(地代 年309,120円)
現状 賃貸中 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 3.30% 6.6万円
情報公開日 2020年02月21日 次回更新予定日 2021年02月24日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,980万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

リエスタ・M・C (コンサル事務所)

TEL:072-636-7858

FAX:072-702-7451

住所:茨木市沢良宜西1-1-6 タウンハイツ南茨木3号館

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

免許番号:兵庫県知事(3)300348

取引態様:仲介

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